1 停車場管理子系統
根據貴小區具有兩個車行入口，八個地下車庫出入口的情況，把停車場管理系統規劃為嵌套的停車場管理系統。也就是兩進兩出地面停車場嵌套八進八出地下車庫的模式。每個出入口都是一樣的配置，規劃如下：
1.1 入口處
入口處採用自動出票機，外來臨時車輛駛入時，根據票箱上的LED顯示屏提示，司機在出票機處按下出票按鍵，自動票箱讀出一張臨時停車卡，同時在卡中寫入進場時間、進場標記，停車場控制器給出起閘信號給道閘，道閘起杠允許車輛進入停車場；大廈業主及租戶採用月租卡直接在票箱讀卡器面前讀卡進車場，同時也在卡中寫入進場標記，以免該張卡被重複使用；入口處攝像機在讀卡時被啟動，時實捉拍進場車輛的車牌號存檔，用於與出場時的車輛進行圖像對比。入口票箱內置有對講分機直接與中央收費管理處的對講主機相連，在票箱處有任何故障時，均可按下“幫助”按鍵啟動對講機與管理處聯繫。入口處票箱的數量根據實際現場及需求另行確定。
1.2 中央收費處
中央收費處由收費管理主機、收費充值讀卡機、打印機、對講主機、停車場收費管理軟件等組成，中央收費管理處設在停車場的內部，它主要負責月租卡的發放、充值，臨時卡的繳費，停車場各出入口的監控等。中央收費處的停車場管理軟件為網絡版軟件，通過局域網，可將車場管理信息傳至總集成系統中央控制室便於系統管理。外來車輛將要離開停車場前，先到中央收費處把卡交給收費管理員，收費管理員在收費讀卡機上讀卡，收費管理系統自動算出應收金額，並在LED顯示屏上顯示出來，司機繳費后，收費員把該卡已繳費信息傳至各停車場出口，交還卡給司機。
1.3 出口處
已繳費出場車輛在出口處把卡交給管理員讀卡，同時出口處攝像機捉拍車輛車牌號，出口處管理員和進場時捉拍的圖像進行人工對比，對比無誤后確認放行，同時該卡被寫入出場標計，可以被重新使用。如該卡未繳費，讀卡后LED顯示屏顯示為繳費信息，提示出場車輛應到中央收費處繳費。出口處可根據實際需要設為多個。
2 電梯控制子系統(可選)
根據貴小區的電梯實際情況，以使用方便、功能全面、安全可靠和管理嚴格為原則，設計一套適用於高檔公寓的計算機智能系統。可以在所有的電梯或者選擇部分電梯安裝電梯控制子系統。控制方式可在簡易型、按鍵刷卡、刷卡按鍵三種任選一種。為了安全起見，我們建議選擇刷卡按鍵型。這樣可以防止無關的人員隨便出入大廈。用戶每人將持有如信用卡大小的感應卡，根據所獲得的授權操縱電梯。中央管理電腦記錄所有系統事件，配置相關的管理軟件按管理要求進行記錄查詢並自動生成各種報表。
在電梯箱內安裝感應式讀卡器、讀卡模塊和功能擴展模塊即構成電梯控制單元。持卡人在電梯內讀卡后，系統即根據事先的設置允許持卡人到達授權進入的樓層。持卡人如操作未授權進入的樓層按鈕，電梯將不作任何反應。非持卡者則無法操作電梯。
對電梯的控制，可設置根據不同的時段實現不同的管理。例如：在某一時段，某個樓層電梯的運作可不作控制，或授權一般持卡人進入更多的樓層；在一定的時段，則只允許持卡人按授權進入指定的樓層。
電梯的控制也可與其它子系統實現聯動控制。如緊急狀態（如火警）時，系統彼動取消對電梯的控制；在電梯內，也可安裝緊急報警裝置，遇被動持、突發事件等，通過緊急按鈕實現警。
若有客來訪時，有以下三種情況：
A、在保安處設好出入各層的臨時卡片，客人來訪，通過可視對講，經住戶確認來訪客人身份，由保安發放臨時卡片，出入電梯。
B、將可視對講系統與電梯主控制系統聯結，在住戶處安裝按鈕，客人來訪，通過可視對講，住戶確認來訪客人身份，按按鈕進入住戶樓層。
C 客人來訪，住戶確認來訪客人身份，自行帶卡接客人進入相應樓層。
3 巡更管理子系統
主要根據小區者管理要求在巡更路線上進行巡更點布放。由保安或管理員攜帶手持式感應卡進行定時巡訪以作記錄。並以此作為對巡邏員的考查和保証物業小區或管理對象的安全。 具體如下：
1．管理中心制定嚴密科學的巡邏計劃，建立巡邏點。
2．巡邏管理員定時巡訪巡邏點的感應物。
3．巡邏管理員用手持儀讀取巡邏點感應物ID信息，並記錄該點的各種情況。
4．資料匯總，管理中心用電腦，通過巡邏資料整理，打印所需報表。
5．管理部門根據資料信息制定相應的措施，更進一步搞好管理。
系統特點：
便於編製嚴密科學的物業管理計劃，有利於管理中心對整個小區管理中各方面的情況有準確及時全面的了解，易於實施監督，進行科學管理，提高工作效率。
巡邏員定時巡查每一個巡邏點，能全面記錄小區信息，使小區異常情況及時得到處理，確保小區安全。 非接觸的讀取感應物信息的方式使系統避免機械磨損，具有免保養，壽命長等特點；同時，感應物免用電池，永久性使用，而且體積小，安裝隱閉防破坏。因此可減少公司在這方面的費用。
4 樓宇對講子系統
根據貴小區共有14棟樓，31個單元，1026個住戶的情況。在每個單元一樓裝一台單元門口機，一個公共開門按鈕。在每個住戶裡面安裝室內分機，以及安裝從電梯控制子系統的對講聯動接口接出的按鈕一個。
本系統是一種總線制全數字雙向對講系統。總線制全數字雙向對講系統是採用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統能雙向通訊，即室內分機能向管理中心報警，並與管理中心、樓棟主機實現雙向呼叫。其系統網絡是單元內垂直部分四芯總線連接。根據小區特點在小區保安中心，設置一台主管理機；每個樓棟底層大門口設置一台互通式帶讀卡頭可視主機，每戶設置一台帶互通式數碼型免提可視分機。由於是全數字雙向系統，具有較強的系統功能，如住戶可在室內報警或外接報警按鈕，住戶呼叫管理中心，通話保密，通話限時，開門權限控制等。這種系統適合小區內部對講系統，同時可擴實現家庭防盜報警聯網系統，因此該系統具有較高的性價比。
若有客來訪時，有以下兩種情況：
A、在保安處設好出入各層的臨時卡片，客人來訪，通過可視對講，經住戶確認來訪客人身份，由保安發放臨時卡片，出入樓層單元。
B、客人來訪，通過可視對講，住戶確認來訪客人身份，按分機上的開鎖鍵打開單元大門，使客人進入住戶樓層。
